In het departement Lot-et-Garonne, op een paar minuten van het dorp Saint-Sylvestre-sur-Lot, een dorp met winkels, een school en voorzieningen, maar midden in een natuurlijke oase, presenteren wij een prachtig paardendomein. Een zeldzaamheid in de regio, op een paar minuten van de winkels, niet afgelegen en zonder inkijk, beslaat het paardendomein in totaal 6,5 hectare, waarvan 5 hectare weilanden voor paarden, een rijbak van 1800 m² en 10 instapklare boxen.
Op gelijke afstand tussen Villeneuve sur Lot en Fumel (15 minuten), 40 minuten van Agen.
Algemene beschrijving
Het pand bestaat uit een zeer comfortabele stenen woning met acht slaapkamers en een totale oppervlakte van 287 m², een schuur van 321 m² en een volledig gerenoveerde voortent van 120 m², bestaande uit 6 boxen, 3 stallen, 1 quarantainebox, een zadelkamer van 26 m², een toilet van 20 m² met apart toilet en een werkplaats van 63 m² die als garage kan worden gebruikt. Er is ook een stenen bijgebouw met 5 boxen en 1 stal, los van de schuur.
Op het terrein vindt u drie paardenstallen die in de zomer schaduw bieden, evenals twee vijvers, waarvan één van 400 m², drie AZA-aansluitingen voor irrigatie en bewatering van de rijbak. Een waterput, die al dan niet de stal van water voorziet, zorgt voor volledige watervoorziening gedurende 10 maanden per jaar. Ook zijn er zonnepanelen op de stal voor eigen gebruik en aanzienlijke besparingen.
Het huis bestaat op de begane grond uit een woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met kookeiland van in totaal 53 m², een hoofdslaapkamer van 40 m² met kantoorruimte, een tweede slaapkamer van 22 m² met een badkamer met toilet van 17 m² en een zeer lichte veranda van 37 m² met uitzicht op de tuin.
Boven vindt u 6 aangrenzende slaapkamers met zichtbare balken. Er is ook een badkamer met ligbad en een apart toilet. Een slaapkamer kan indien nodig worden omgebouwd tot een extra badkamer.
Het huis heeft een houtkachel op de begane grond, centrale verwarming op olie in de kelder, overal dubbel glas en een septictank. De elektrische bedrading en het schakelbord zijn vernieuwd.
Een videobewakingssysteem waarmee u de omgeving buitenshuis in de gaten kunt houden, biedt extra veiligheid.
Mogelijkheden
Voor natuur- en paardenliefhebbers is dit een klein paradijs. Het landgoed verkeert in perfecte staat.
