Wij presenteren u exclusief een landgoed bestaande uit twee woongebouwen, een woonhuis en een oude schuur, volledig gerestaureerd, gelegen in een pittoreske en zorgvuldig gerenoveerde omgeving. Gelegen tussen Agen en Cahors, aan de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela, geniet dit landgoed een bevoorrechte ligging, vlakbij dorpen zoals Tournon-d'Agences en Montaigu-de-Quercy met hun voorzieningen zoals een supermarkt, bank, apotheek, restaurants en markten. Het TGV-station van Agen ligt op slechts 30 minuten afstand.
Algemene beschrijving
Dit unieke pand beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 400 m², verdeeld over 16 kamers, waaronder 9 slaapkamers, 1 badkamer en 5 doucheruimtes. Het ligt op een landbouwgrond van 2,2 hectare en biedt een adembenemend uitzicht over de vallei.
Het hoofdgebouw is een ruime woning met drie verdiepingen, die een overvloed aan authenticiteit en comfort biedt. De entree wordt voorafgegaan door een prachtig overdekt terras met toegang tot de woonkamer met driedubbele belichting en originele parketvloer, een keuken met toegang tot het terras, een slaapkamer, een kantoor en een badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een doucheruimte.
Op de begane grond bevinden zich twee kelders en een onafhankelijke studio.
De schuur is recentelijk gerestaureerd met hoogwaardige materialen. Er is een gîte voor zes personen en een multifunctionele ruimte. De zorgvuldige afwerking en hoogwaardige materialen geven het pand een authentieke uitstraling.
Het huisje beschikt over een woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes en een zonnig terras van 30 m². Een multifunctionele ruimte met een slaapkamer, een doucheruimte en een ingerichte keuken completeert deze veelzijdige ruimte.
Buitenfaciliteiten
- Een betegeld overloopzwembad met strand en een ongerept panoramisch uitzicht.
- Een zomerkeuken van 40 m², ideaal om buiten te eten.
- Buitentoiletten
Comfort
- Centrale verwarming op olie met condensatieketel
- Dubbel glas met binnenluiken in de schuur
- Groot perceel van 22.000 m² met weide, boomgaard en goed onderhouden tuinen.
- Een waterput en een klein bijgebouw maken de buitenruimte compleet.
