Een geweldig compromis tussen authenticiteit, modern comfort en kosteneffectiviteit
Gelegen in een klein gehucht in het hart van de prachtige Lotvallei, biedt dit authentieke, gerenoveerde Quercy-huis hedendaags comfort, ideaal voor een rustig leven of een rendabele investering. Een ware oase van rust, de woning combineert vele gewilde troeven: een prachtig, beveiligd zwembad, een aparte gîte, toegang tot de rivier te voet en een adembenemend uitzicht op de Lot en de omliggende kliffen. Het beschikt ook over een efficiënt verwarmingssysteem en zonnepanelen!
Bij binnenkomst wordt men meteen gegrepen door het typische silhouet van de Quercy: stenen muren en kalkpleister, oude pannendaken en door de tijd verweerde houten luiken. Het huis is onlangs met veel zorg gerenoveerd en heeft zijn originele kenmerken behouden - zichtbare balken, oude parketvloeren, een prachtige kelder - terwijl moderne materialen zijn toegepast om energiezuinigheid en wooncomfort te garanderen.
Leefruimtes
Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van circa 110 m², plus kelders met een oppervlakte van circa 60 m².
Via het terras komt u binnen in een lichte, ingerichte keuken, die uitkomt op een 25 m² grote woonkamer met inbouwhaard, balkenplafond en eikenhouten parketvloer.
Het huis heeft drie grote slaapkamers, waaronder een suite op de begane grond.
Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan er één nog moet worden afgewerkt, elk met een vrij uitzicht op de natuur. De suite (22 m²) op de begane grond met douche is voor iedereen toegankelijk en garandeert privacy. Boven bevinden zich twee slaapkamers op zolder: de grootste (19 m²) kan worden beschouwd als een master suite en heeft een prachtig balkon met uitzicht op de vallei en de rivier, ideaal om van de natuur te genieten; de tweede van circa 14 m² biedt een lichte ruimte met een oude parketvloer en een aparte ingang. Deze slaapkamer wordt momenteel gerenoveerd.
Tevens vindt u een kelder die dienst doet als stookruimte, voorzien van een pelletkachel, en een tweede kelder die is omgebouwd tot keramiekatelier en wasruimte. In de aanbouw van het huis bevindt zich een kleine stenen schuur van circa 8 m², waarin de keramiekoven is ondergebracht.
Een onafhankelijke gîte, synoniem voor winstgevendheid
De woning beschikt over een gerenoveerde, van airconditioning voorziene en onafhankelijke gîte van circa 45 m², geschikt voor gezinnen, vrienden of reizigers. De gîte heeft een woonkamer met open keuken van circa 22 m² met toegang tot het terras met vrij uitzicht. Boven bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met apart toilet.
Dit huisje kan regelmatige huurinkomsten genereren, vooral tijdens het hoogseizoen in de Lotvallei. Bezoekers hebben toegang tot een 8x4 zoutwaterzwembad en aangelegde buitenruimtes.
De rivier de Lot is een zeldzame troef en is te voet in enkele minuten bereikbaar. Of u nu van kanoën, vissen, zwemmen in zoet water of gewoon wandelen langs de oevers houdt, u zult er zeker van genieten!
Wacht niet langer, een bezoek is essentieel!
Of u nu op zoek bent naar een vaste verblijfplaats, een vakantiehuis voor het gezin of een langetermijninvestering voor verhuur: dit charmante, gerenoveerde Quercy-huis voldoet aan al uw verwachtingen.
Cénevières op 5 min afstand - supermarkt en restaurant
Limogne en Quercy alle voorzieningen op 15 minuten afstand
Cajarc alle voorzieningen op 20 min afstand
Saint Cirq-Lapopie, “mooiste dorpen van Frankrijk” op 15 minuten afstand
Sint-Jan-de-Laur (46260)
Woning 6 kamer(s) 4 slaapkamer(s) 150 m²
325 000 €
